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花蓮房地諮詢 慈濟商圈農建地平房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1460 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.5 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
建國路二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：28.35 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：152.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於吉安鄉慈濟商圈的農建地平房，整體而言適合「自住改善型」買家而非純投資客。
主要理由：
- 土地價值優勢明確： 擁有近 153 坪的土地面積是極大賣點，在花蓮市中心區能持有如此規模土地的機會稀有，長期保值性高。
- 生活品質潛力大： 對於喜歡庭院種植、追求居家寧靜氛圍的家庭來說，其環境規劃彈性與現有屋況提供的溫馨感非常吸引人。
- 需審慎評估法規與預算： 由於屋齡已達 52 年且涉及農建地，購入前務必確認「增建或改建」的合法規範，並預留充足的翻修基金。
若您計畫長期居住、有空間規劃需求，且能接受老屋可能需要的整建成本，這是一筆具備高生活價值與潛在增值機會的標的；若追求即時入住的新成屋規格或快速轉手獲利，則需再慎重考量。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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