中國醫  北區買屋 / 北區買房 - 房仲謝小美✨中國醫~澄亦實築✨全新交屋2房2廳2衛+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1828 萬 (含車位價)
參考單價：44.76 萬/坪
地址：台中市北區健行路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：澄亦實築
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.84 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.76 坪
附屬建物面積：1.49 坪
共同使用：22.59 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐北朝南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但須配合家庭需求與預算評估

此物件適合追求子女就學便利且重視居住環境的新世代家庭或剛性買方。主要理由如下：

教育資源便捷：距離健行國小步行僅需 2 分鐘，能大幅節省通勤時間，對於有學齡子女的家族而言，這是極具價值的賣點。
空間效率高：在總坪數包含車位的前提下，仍能維持「2 房 2 廳 2 衛」的稀有格局，意味著每個房間都能享有衛浴設施，隱私性與便利性高於傳統三房設計。
房況優勢：屋齡僅 1 年，省去了老舊房屋的維護困擾與修繕成本，且採光通風位於中低樓層以上（9 樓），居住舒適度高。

建議您若預算許可，此房源在區域內具備良好的保值性與流通性，但建議務必親自走訪周邊動線及確認房屋實際格局，並評估長期還款能力是否與總價相符，再做最終決定。

問與答

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房仲謝小美

謝小美(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 敦璟開發股份有限公司

證號: (105) 中市經紀字第01666號

大家叫我”謝小美”。自我期許，能像”小美冰淇淋”這個老品牌，經營多年，依舊屹立不搖。
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