中山國小電梯大樓
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中山嶸哥賣房, 中山國小捷運 前後陽台 , 電梯3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3298 萬
- 參考單價：79.58 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
農安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：41.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.54 坪
- 附屬建物面積：2.45 坪
- 共同使用：5.45 坪
- 土地面積：3.51 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2490 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：新生公園
生活機能：晴光市場/雙城夜市
附近交通：中山國小捷運/多線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2490 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中山國小/新興國中
鄰近公園：新生公園
生活機能：晴光市場/雙城夜市
附近交通：中山國小捷運/多線
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區精華地段，生活機能極為完善，對於重視通勤便利與子女就學的家庭來說，是一個具備實質居住價值的地點。然而，購屋者必須正視以下關鍵因素：首先，44 年的屋齡意味著後續可能面臨較高的維修成本或貸款年限縮短的問題；其次，資料欄位與文案描述在衛浴數量及坪數單位上存在明顯落差，顯示Listing資訊需進一步核實。
綜合考量下，此物件**「值得考慮，但需謹慎評估」**。若您已確認貸款條件能接受老舊房屋限制，且願意投入預算進行內部裝修以彌補屋齡缺口，同時經實地勘驗確認房屋實體狀況（特別是衛浴實際數量與管線安全）無疑慮，則可將其列為自住首選之一；若僅以投資保值為目的，建議需再斟酌單價合理性及未來轉手流動性風險。
問與答
中山嶸哥賣房
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陳瑋嶸(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑋嶸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-589813
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經紀業名稱: 翃福不動產經紀有限公司
證號: (111)登字第428120號
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