三房 車位
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逢甲商圈3房車位(雅園)丹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：35.27 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
西安街277巷77弄11號
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.805 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.186 坪
- 附屬建物面積：4.48 坪
- 共同使用：9.139 坪
- 車位坪數：1.827 坪
- 土地面積：7.177 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：機下
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合注重地段便利性與剛需居住的家庭，但需對屋齡及車位類型有心理準備。
此物件位於逢甲商圈的「黃頁區」，地理位置優勢非常明顯，對於需要在附近工作或子女就學的朋友來說，生活機能近乎完美。次頂樓的配置與低管理費也是加分項。然而，考慮到 30 年屋齡可能影響銀行貸款成數，以及坡道機械車位在便利性上的妥協，建議您在決策前確認自己的貸款額度與對停車空間的接受度。若您追求的是穩定的自住體驗或長期持有收租，此物件在價格（每坪單價約 35.27 萬）與地段上具有相當競爭力，值得列入比較清單；但如果您偏好新成屋的保值性或便利的平面車位，則需再斟酌風險。
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證號: 99153707
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