後站慈濟華廈
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花蓮買屋賣屋 後站慈濟商圈 溫馨兩房華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
498 萬458 萬 - 參考單價：23.87 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
富裕十六街
地圖
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- 社區：勞麗仕花園華廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：19.19 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 9樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：適合預算有限或投資客的首選
這棟位於花蓮後站慈濟商圈的華廈，最大的賣點在於「高CP 值的入場門檻」。總價 498 萬對於想擁有市區電梯住宅的買家來說，是一筆相當親民的資金。尤其屋內已完成翻新，能省去裝潢的麻煩與開支，非常適合首次購屋者或尋求穩定租金收益的投資客。
然而，32 年的屋齡是必須正視的風險點。在簽約前，建議務必請專業人員檢視房屋結構、管線及防水狀況，並確認銀行對於此屋齡物件的貸款成數與年限規定。此外，若家中有長者或注重隱私，一衛配置可能稍顯緊迫。綜合而言，若您能接受老屋特性且重視地理位置與交通便利，這是一筆值得購入的資產；但若不介意居住空間較小及後續潛在維護成本，則更值得考慮 newer building 選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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