吉安電梯別墅  吉安買屋 / 吉安買房 - 花蓮買屋賣屋吉安永興全新電梯別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：26.1 萬/坪
地址：花蓮縣吉安鄉永吉三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 7衛 1廚房
總坪數：75.85 坪 (不含車位面積)
土地面積：36.28 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

一、SWOT 分析

面向	內容
優勢	居住機能完善：全新電梯別墅，適合三代同堂或長輩與小孩同住，無階梯障礙。空間寬敞： 75.85 坪建坪，6 房 2 廳 7 衛的格局，提供極大的生活彈性與隱私。生活便利：鄰近知卡宣親水園區、黃昏市場及各大賣場，食衣住行機能完整。
劣勢	購置門檻高：總價達 1,980 萬元，需評估家庭財務負擔能力與銀行貸款額度。車位問題：資料顯示總坪數不包含車位，對於大坪數住宅而言，停車規劃是額外成本或不便。持有成本：較大坪數意味著相對較高的房屋稅、地價稅及可能的管理費。
機會	投資與自用兼備：花蓮觀光發展若持續成長，此類特色宅具長期增值潛力的可能性。生活品質提升：社區環境單純住戶背景好，能提供安定的居住氛圍，適合追求靜謐的家庭。
威脅	區域自然風險：花蓮位於地震帶且偶有颱風侵襲，需確認新屋結構安全及防災規劃。流動性風險：別墅類物件的買賣週期通常較長，未來轉手或出租可能不如公寓靈活。

二、物件評論

購買建議：值得考慮，但需釐清停車與預算問題。

此物件對於「大戶需求」的家庭而言是非常優質的選擇。其最大的亮點在於「新屋」搭配「電梯」的規劃，能同時滿足三代同堂的動線需求，加上吉安鄉區成熟的商圈配套，生活機能非常完善。

然而，在做出決定前建議您特別關注以下兩點：首先，總價近 2,000 萬元對購屋者是一大挑戰，需確認貸款壓力是否在可承受範圍內；其次，資料標示「不含車位」，這對於一棟四層樓的別墅來說是重大缺失，建議洽詢經紀人是否有周邊停車空間或可否自行興建停車設施。若能解決停車問題且預算無虞，此房產能為家人提供高品質的長久居住環境。