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中平區向日葵景觀1+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.65 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
壽昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：向日葵
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：43.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18 坪
- 附屬建物面積：4.72 坪
- 共同使用：4.99 坪
- 車位坪數：15.61 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 16樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「向日葵」社區的物件對於追求生活便利性與学区資源的購屋者而言，具備相當高的吸引力。15 至 16 樓的高樓層位確保了良好的視野與隱私，且包含車位的總價在桃園市算屬合理範圍，特別適合年輕小家庭或作為長期投資置產。
然而，31 年的屋齡是必須審慎評估的關鍵因素。建議您在下決定前，務必確認銀行對該建物的貸款核貸條件，並聘請專業驗屋人員檢查結構安全與管線狀況。若您能接受舊社區的維修成本及未來轉手可能面臨的流動性挑戰，這確實是一個能以合理預算換取優質生活環境的選擇；反之，若您偏好低維護風險的新成屋，則建議進一步評估同地段新案或較新的社區。整體而言，值得優先安排實地會勘與貸款預審。
問與答
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證號: (103)登字第274028號(補發)
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