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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	性價比高與車位附贈：總價一千一百多萬包含一處平面車位，在桃園市區的電梯大樓中算具吸引力。屋況新穎：屋齡僅 8 年，屬於近新成屋，管線與建築設備較佳，減少修繕負擔。格局方正採光佳：描述指出採光明亮且格局方正，無浪費空間，浴室帶窗通風性好。生活機能成熟：位於健行路生活圈，鄰近市場、超市與公園，通勤與日常購物便利。
劣勢 (Weaknesses)	衛浴數量不足：2 房設計僅配備 1 個衛浴，若未來為二胎家庭或長期待客，早上使用時間可能衝突。實際室內坪數限制：總坪數 26.46 坪包含車位，扣除後室內 usable space 約 23 坪左右，空間感中等。樓層非頂樓高樓：位於 10 樓中的 4 樓，雖避開低層潮濕與噪音，但也非採光與視野最佳的高區。
機會 (Opportunities)	首購門檻友善：總價在桃園區屬於入門級數列，適合預算有限但想進駐核心區域的年輕買家。出租潛在價值：交通便利且社區名稱帶有公園意象，周邊租客群穩定，具投資收租潛力。
威脅 (Threats)	市場競爭與流動性：同地段類似屋齡物件若多，未來轉手需面對競爭；1 衛浴格局可能縮小次級買家族群。金融利率影響：高利率環境下，貸款利息負擔較重，需考量自身財務承受度。