鶯歌 國小 國中 老
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鶯歌老街單坪 2 字頭 黃金3樓大3房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1125 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.52 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山埔路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.88 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.54 坪
- 附屬建物面積：4.89 坪
- 共同使用：3.35 坪
- 車位坪數：8.1 坪
- 其他面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：坡道機械式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群的高性價比選擇
此物件對於預算有限但需要大空間的「成長型家庭」或「備妥首購款項者」而言，非常值得列入考慮。主要的推薦理由在於其極具競爭力的單價與寬敞的實用格局，能在 1,200 萬以內的價位提供三房兩廳的空間，並解決子女就學需求，實用在性高。
然而，在決定購買前，您必須誠實評估自身條件：第一，家庭成員是否具備攀爬五樓下樓梯的體力；第二，是否能接受機動式車位的操作麻煩與空間限制；第三，需確認銀行對於該屋齡的貸款成數是否符合您的財務規劃。如果您不介意無電梯，且能接受老公寓可能的維修挑戰，這將是一處能滿足家庭生活品質的高性價比好宅；反之，若重視未來轉手速度或對電梯有剛需，則建議多比較新大樓物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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