※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2468 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
太原路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇原山
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：69.329 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件整體而言值得列入考慮，特別適合重視停車便利性與居住品質的買方。
主要理由有三：第一，擁有「雙平面車位」在台中北屯區屬於稀缺資源，能大幅減少停車困擾；第二，邊間格局加上全熱交換系統，居住舒適度與通風性優於一般公寓；第三，屋內裝潢已達標，可節省前期資金與時間。
然而，買家需注意3 樓樓層較低可能帶來的隱私與視野限制，以及扣除車位後實際居住坪數較小的空間感。若您的家庭成員不多（例如核心家庭），且能接受樓層落差，此物件在價格與條件搭配下具有不錯的首購或置換價值。建議實際看房時仔細檢查窗戶隔音效果及管線狀況，以確認是否符合長期居住需求。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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