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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
850 萬
798 萬 - 參考單價：33.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
原子街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台中公館
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：23.653 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.881 坪
- 附屬建物面積：1.712 坪
- 共同使用：6.06 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視學區資源與採光舒適度的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。
購買理由：
- 性價比高：在 798 萬的總價下，能買到 23 坪電梯兩房且位於次頂樓，單價約 33.7 萬，在北區屬於合理價格。
- 居住機能強：學區（中正國小、台中二中）是長期保值關鍵；次頂樓配合雙陽台，通風與採光條件極佳，適合長期居住。
- 無障礙友善：電梯與無障礙設計對家庭未來成長或照顧長輩極為有利。
建議考量： 需評估 32 年屋齡可能帶來的維修基金需求，以及一衛兩房在未來家庭人數增加後的空間壓力。若您的預算主要在於學區配置，且能接受老屋維護成本，這是一筆具有長期居住價值的投資。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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