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【佳福御璽】東榮商圈美大三房+休旅車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：32.24 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
新明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福御璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.159 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.277 坪
- 附屬建物面積：3.067 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得考慮，特別是對家庭居住有需求的買家。
此物件最大的吸引力在於其極高的生活便利性與明確的學區優勢，總價包含車位且位於大里核心地段，整體單價在當地具競爭力。精美的裝潢讓您能省下一筆不小的裝修預算與時間成本。
然而，「2 樓」是您需要特別注意的關鍵點。作為買房者，建議您在實地看屋時，務必安排兩個不同時段（白天與晚上）前往：
- 評估採光與通風：觀察周邊建築物是否遮擋陽光，以及空氣流通性。
- 測試噪音干擾：確認馬路車輛行駛聲音及鄰居動線是否會影響您家的安靜度。
- 檢查車位狀況：親身體驗機械式車位的存取便利性與空間大小是否符合您的休旅車規格。
若您重視學區、生活機能且能接受低樓層特性，這是一筆性價比相當高的房產；若對隱私與採光要求極高，則建議斟酌對比更高樓層的選項。
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