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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
大忠南街
地圖
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- 社區：早安公園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.803 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.996 坪
- 附屬建物面積：5.484 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買嗎？ 對於重視居住品質、景觀視野與生活便利性的購屋者而言，此物件非常值得考慮；但若您對房屋年限或停車有極高要求，則需更審慎評估。
主要理由：
- 稀缺性高：在南區能提供「公園 + 河景」且維持在 9 樓高層的低密度社區（一層三戶）並不常見，這種舒適度與視野在都市中屬稀缺資源。
- 自住型屋況：屋況維護良好代表潛在維修隱患較少，可省去部分翻新成本，適合直接入住。
- 地段潛力：緊鄰開發中區域，未來生活圈成熟度將持續上升，有利於資產保值。
建議事項： 由於屋齡已達 31 年，建議購屋前務必確認銀行貸款條件（如年限與成數），並額外編列租車位的預算，以便更全面地評估總持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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