※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬838 萬 (含車位價) - 參考單價：34.54 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
五權南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：24.26 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考量，尤其適合商用投資或特定經營需求。
主要理由如下：
此物件位於台中市南區核心地段，兼具教育資源與生活機能，客源穩定是其最大賣點。7.6 米寬的邊間條件在市面上較為稀缺，且 838 萬的總價對於黃金店面而言門檻相對親切。若買方有開店或置產收租的規劃，此屋坪效與展示面皆具優勢，透過裝潢優化後潛力可觀。
注意事項： 鑑於屋齡已達 44 年，購買前務必確認建築結構安全及增建部分的合法性，並預留充足的翻新預算。此外，騎樓停車的使用權限與周邊住戶權益需進一步釐清。若您尋求的是穩定現金流的商業投資而非短期轉手，此物件具有相當的吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
南區大樓出售
蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671183
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南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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