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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1758 萬
1698 萬 (含車位價) - 參考單價：33.62 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
三民西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：寶佳藏韻
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：50.501 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於南區三民西路的「寶佳藏韻」物件，整體而言具備相當的購買價值，但非常適合注重家庭空間與學區資源的買家。
主要理由如下： 首先，1,798 萬元的總價包含了一格平面車位及 4 房寬敞格局，平均單價約 35.6 萬元/坪，在帶泳池且具知名度的建案中，價格競爭力尚可。其次，學區優勢明顯，緊鄰崇倫國中與大勇國小，加上鄰近雙公園，對於有小孩的家庭或重視生活綠意的買家來說，居住舒適度很高。
然而，您需要留意的是2 樓的低樓層屬性。雖然中介標示「樹梢戶、採光好」，但您仍需親自實地勘房，確認該時段的光線情況以及對道路噪音的敏感度，這將直接影響您的長期居住體驗。若經過實地考察後，您認為低樓層的隱私與安靜程度在可接受範圍內，那麼這是一個兼具實用性與生活機能的好選擇。
問與答
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
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房仲電話：0968-671183
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證號: (105)登字第302171號
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