※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.7 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
西榮路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美大禮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：58.041 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.79 坪
- 附屬建物面積：4.259 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2869 元/月
鄰近學校：市立崇光國小、市立光榮國中、中興大學
鄰近公園：東明公園
生活機能：內新市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2869 元/月
鄰近學校：市立崇光國小、市立光榮國中、中興大學
鄰近公園：東明公園
生活機能：內新市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住
此物件整體評價相當優秀，主要理由如下：
- 地段與機能的平衡：位於大里核心區，能同時兼顧學區資源與日常生活採購（市場、公園），對於有小孩的家庭來說，是極具價值的通勤與生活選擇。
- 空間利用率極高：在 58 坪的建坪下擁有近 34 坪的主附空間，且規劃為正四房，在同等單價下難得擁有如此寬敞的居住面寬，非常實用。
- 性價比與議價潛力：雖然單價不低，但包含車位且屋況裝潢完好，省去了初期裝潢的大筆支出。加上仲介表示有議價空間，若價格能談至符合買方預期，其居住品質將超越市場同價位物件。
小提醒：若您對車位便利性要求極高（例如偏好電梯車位），或擔心未來房屋翻修問題，建議親自實地感受車位動線與屋況細節。若以家庭自住、重視隱私與空間為主，此物件為極高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
南區大樓出售
蔣晏綾(仲介，收取服務費)
暱稱：蔣晏綾
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-671183
訂閱：1 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (105)登字第302171號
南區大樓出售 蔣晏綾 0968671183
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