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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬1458 萬 (含車位價) - 參考單價：31.01 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
祥興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：允將康活
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.023 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.582 坪
- 附屬建物面積：3.049 坪
- 共同使用：28.392 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件值得購買嗎？
綜合分析，這是一筆值得考慮購入的優質物件，特別適合注重生活品質、有兩輛車需求或考量子女學區的家戶。
主要理由如下：
- 資源稀缺性：在 47 坪的大小中擁有「雙平面車位」且為「大 2 房」設計，在該價位帶與區域內非常難得，具備良好的保值與轉手潛力。
- 地段與房況優勢：6 年屋齡搭配完善的社區管理，且位於成熟的教育生活圈，生活機能與居住環境均屬上乘。
- 性價比合理：單價 31 萬/坪在台中南區與大里交界處具備競爭力，且包含車位成本，整體持有成本相對可控。
建議注意事項： 雖然條件優異，但在簽約前務必確認是否為「法定頂樓」，並檢視頂樓隔熱、防水及水箱狀況，以排除潛在的居住隱憂。此外，若未來規劃擴大家庭成員，一衛的配置需納入考量。若能接受上述條件，此物件為高性價比的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南區大樓出售
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蔣晏綾(仲介，收取服務費)
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