詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：武崙國小、武崙國中
鄰近公園：大武崙公園
生活機能：武崙市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	高性價比與空間優勢：總價 888 萬，每坪單價約 7.67 萬，在基隆地區屬於較低入門價位，且擁有逾 115 坪的寬廣使用面積。生活機能完善：鄰近武崙國小、國中及大武崙公園，且有市場步行可達，適合有子女學籍需求或重視休閒的買方。潛在租金收益：位於工業區旁且原為員工宿舍設計，對周邊勞工租賃需求穩定，具有投報率高的潛力。
劣勢 (Weaknesses)	居住舒適度考量：位於工業區附近，可能伴隨物流車輛或員工通勤的人潮噪音。維護成本較高：115 坪的空間對於一般家庭來說過於寬敞，清潔、冷氣能耗及日常維護費用將顯著增加。房舍結構特點：標註為「員工宿舍」且樓層達 3 樓，可能建築年代較久或無電梯，需確認屋況與法規用途是否符合預期。
機會 (Opportunities)	投資或自用彈性大：空間大可規劃為多世同堂、居家工作室，或是分隔租給多人增加現金流。區域發展潛力：大武崙公園周邊近年來逐漸受到開發關注，長遠來看可能有景觀與環境改善的升值機會。
威脅 (Threats)	轉手流動性風險：坪數過大的透天厝在二手市場通常較難脫手，買家族群相對受限。產業依賴性：租金收益高度依賴周邊工業區營運狀況，若產業外移或景氣不佳，可能影響租屋市場穩定性。