安樂買屋 / 安樂買房 - 安樂電梯採光3房+車位

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：20.04 萬/坪
地址：基隆市安樂區樂利三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：天驕
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：39.82 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 17樓 / 20樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：建德國小
生活機能：全聯
附近交通：1815、9026
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	採光與格局佳：位於 17 樓屬高樓層，採光亮麗且通風良好；戶內全室皆有對外窗，格局方正。通勤便利性：鄰近國道一號，且有 1815、9026 路客運直達台北，適合北北基通勤族。生活機能：社區周邊有全聯等便利商店，生活採買便捷；鄰近建德國小，學區資源完善。
劣勢 (Weaknesses)	車位使用性質：提供坡道機械式車位，相较于平面車位或升降電梯車位，取放車時間可能較長。坪效比略緊湊：總坪數約 39.82 坪規劃為三房，對於多人口家庭而言，空間感可能稍顯狹窄。樓層與高度：雖為高樓層對採光有利，但需注意高樓層在夏季可能較熱，且電梯等待時間需考量。
機會 (Opportunities)	房價潛力：相比台北市區，基隆安樂區單價具競爭性，未來若區域發展成熟，有保值或增值空間。投資收租：靠近工業區或通勤節點，對上班族具有租房需求吸引力，適合出租規劃。市場供需：總價約 798 萬含車位（視交易方式）在該價位帶具吸引力，可鎖定特定購屋族群。
威脅 (Threats)	房價波動風險：整體房市景氣影響買氣，若遇回檔可能影響資產價值。交通擁堵風險：鄰近國道一號雖利於外出行車，但在節假日或尖峰時段可能面臨進出擁堵。老舊維護成本：未標示建築年份，若社區過舊，後續可能涉及較高的維修基金或管理費調整。