左營電梯社區莊敬國  三民買屋 / 三民買房 - 左營電梯社區莊敬國小漂亮電梯透天可做店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2998 萬 (含車位價)
參考單價：33.21 萬/坪
地址：高雄市三民區大福街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛
總坪數：90.262 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：莊敬國小鼎金國中
鄰近公園：莊敬迷宮公園
生活機能：天天新市場
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？ 此物件對於「投資兼自住所」或「大家庭需求者」來說相當具有吸引力，但對於追求純淨住宅環境的買家則需慎重評估。

主要理由： 該物件的最大亮點在於其「住商混合」的彈性與高實用坪數。若您計劃開設工作室、補習班或利用店面出租以抵稅減壓，此屋型的坪效比極佳且交通便利。然而，購買前務必確認「後方增建」部分的合法性與產權認定，以避免未來糾紛；此外，雖標題宣稱左營電梯社區，但地籍位於三民區，建議務必至公所確認莊敬國中等學區劃分是否完全符合您的需求。若您能接受屋齡 19 年帶來的潛在整修費用及店面生活模式，這將是一筆具備資產配置價值的標的。

問與答

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左營電梯社區

邱君琦(仲介，收取服務費)

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