左營電梯社區前金學  前金買屋 / 前金買房 - 左營電梯社區前金學區｜捷運宅｜漂亮採光三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~658 萬
參考單價：23.5 萬/坪
地址：高雄市前金區文武一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇后華廈
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：27.999 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 3樓 / 8樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：700 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：前金國小前金國中
鄰近公園：中央公園/東金公園
生活機能：前金市場/三民市場
附近交通：橘線-前金站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的購屋目的與財務狀況而定。

如果您是為了孩子就讀前金國小或國中，且重視交通與生活機能，此物件是極具競爭力的選擇。其核心優勢在於「地段」與「學區」的不可复制性，加上有電梯的配置在老宅中較為難得，對於行動不便者或長者友善。此外，單價約 25 萬/坪在市中心屬於合理區間，適合預算有限但追求核心地段的購屋者。

然而，您必須對「屋齡」有充分的心理準備。45 年的屋齡可能涉及貸款成數降低、建築結構安全性檢查及未來較高的維護費用。此外，三廳一衛的格局對於三房而言會稍顯緊迫，且無車位需考量停車不便性。建議在決定購買前，務必聘請專業技師檢測房屋結構，並與銀行確認老屋貸款條件，若財務規劃允許且能接受老房維護成本，則此物件具備居住價值與投資潛力的平衡。

問與答

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邱君琦(仲介，收取服務費)

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