大桃園房屋網陳小姐  八德買屋 / 八德買房 - ❤️☞金鼎社區別墅☜❤️

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2850 萬
參考單價：28.85 萬/坪
地址：桃園市八德區和義二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金鼎社區
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：98.787 坪 (不含車位面積)
主建物面積：69.06 坪
附屬建物面積：13.394 坪
共同使用：16.333 坪
土地面積：26.37 坪
樓別/樓高： B1~5樓 / 5樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2200 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大安國小,大成國中
鄰近公園：同福公園
生活機能：大湳市場
附近交通：桃園客運,桃園公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於八德區的別墅型產品，最顯著的賣點在於「大坪數」與「空間機能」。近 99 坪的面積以及五房三廳的配置，對於需要與長輩同住、或家中成員較多的家庭來說，是難以複製的居住選擇。加上獨立車庫與鄰近學校、市場的生活機能，自住舒適度相當高。

然而，作為買房者，必須理性評估「總價門檻」與「屋齡風險」。2,850 萬元的總價並非小數目，且 18 年的屋齡意味著購入後可能需要投入一筆預算進行整修或保養。若您對居住品質有高度要求、資金充裕，且不以短期投資獲利為首要目標，這是一棟值得細看的優質住家；但若考量資產的流通速度與未來賣出時的接盤難度，則需慎選出手時機並建議在購屋前請專業工班進行詳細房屋鑑價。整體而言，適合「買來自住、長期持有」的家庭。

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