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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1380 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價：21 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：影三新城三新城
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：61.81 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.57 坪
- 附屬建物面積：3.59 坪
- 共同使用：23.65 坪
- 土地面積：17.59 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1190 元/月
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：社區公園公園
生活機能：兵仔市場.全聯超市
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1190 元/月
鄰近學校：復興國小
鄰近公園：社區公園公園
生活機能：兵仔市場.全聯超市
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清車位細節後再決策。
此物件在永康區學宅區中具備相當的實用性與舒適度。最大的賣點在於「高樓層視野」與「四房大空間配置」，搭配合理的每月管理費，非常適合注重生活品質的家庭長期居住。然而，作為買房者需特別注意屋齡已近 20 年，未來公共設施維護可能逐漸增加成本。此外，資料中關於車位是否包含在總價中仍有模糊地帶，這直接关系到實際負擔預算。
若透過仲介確認車位價格明確，且房屋現況（如水路、管線）無明顯隱患，此物件在 1298 萬的總價下，算是有相當競爭力的選擇，建議優先排入看屋名單。
問與答
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黃麗月(仲介，收取服務費)
暱稱： 黃麗月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-564539
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第054613
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