鳳山四樓車墅地坪
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?鳳山田中央路正四樓精美車墅★光影滿屋★大地坪
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：32 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
田中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田中雅墅
- 格局： 4房(室) 1廳 2.5衛 2陽台
- 總坪數：53.064 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.052 坪
- 附屬建物面積：5.012 坪
- 土地面積：28.68 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：過埤國小、中崙國中
鄰近公園：過埤兒童公園
生活機能：中安下午市場、青年夜市
附近交通：88快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：過埤國小、中崙國中
鄰近公園：過埤兒童公園
生活機能：中安下午市場、青年夜市
附近交通：88快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於鳳山田中央路的透天厝物件，從購屋者角度評估，整體具有高性價比與實用性，值得考慮購買，但需視買家具體需求而定。
主要理由如下：
首先，價格優勢明顯。在該區域內，能擁有 4 房格局且帶有大坪數土地的透天產品，1698 萬的總價門檻相對親切，特別是對於重視土地資產保值性的買家來說，這是一個切入點。其次，學區與生活機能完善，過埤國小與中崙國中就在附近，非常適合有子女的雙薪家庭或長期自住者。
然而，建議您在簽約前務必安排專業驗屋人員詳細檢查結構安全與管線狀況，因 22 年的屋齡可能隱含維修成本。此外，若您家中長輩行動較不便，需評估四樓爬樓梯的適應性。若能接受老屋整修並善用其土地價值與空間彈性，這將是一個值得入手的家庭居所。
問與答
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