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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：78.34 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
大同北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一站
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.74 坪
- 附屬建物面積：0.65 坪
- 共同使用：5.56 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 謹慎考慮，較適合特定需求的投資者，非自住首選。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「小坪數多房間」的極致空間利用率，非常適合用於出租以獲取高坪效租金；且新裝潢讓您能立即入住，省去了裝修麻煩。然而，作為買方必須警惕的是，標題中的「屋齡新」與實際 31 年房齡不符，且一樓位在老舊大樓中隱私與安全性需多加留意。最關鍵的風險在於「夾層增建」是否合法，若涉及違建，將是未來產權上的重大隱憂。此外，每坪 78 萬的單價對一樓老宅而言偏高，若您不擔心轉手難度且確認增建無法律問題，可視為自用或投資標的；若以保值與自住舒適度為優先，建議斟酌比較市場上其他同價位物件。
問與答
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江曜安(仲介，收取服務費)
暱稱：安安
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-487022
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台灣房屋 三重重陽特許 加盟店
經紀業名稱: 冠帝不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第432863號
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