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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1288 萬
1280 萬 - 參考單價：35.61 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.85 坪
- 附屬建物面積：2.47 坪
- 共同使用：0.62 坪
- 樓別/樓高： 1~B1樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住宅、儲藏室
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求謹慎評估
此物件對於「預算有限但追求大空間」或是「有特定儲藏、工作室需求」的買方而言，是值得考慮的選項。其最大亮點在於坪數寬敞且單價合理，適合需要獨立空間的家庭或創業者。
然而，買房者必須慎重考慮其老舊特性。屋齡 33 年意味著後續維修成本可能增加，且銀行貸款額度可能受限。此外，1 樓與 B1 的居住體驗（如採光、防潮）與 1 樓隱私問題，以及缺乏車位與電梯，對於有小孩或長輩的家庭來說，可能會是較大的挑戰。
特別建議您在簽約前，務必確認「松江南京」站距的準確性，並親自勘查房屋濕度與採光狀況。若您能接受舊公寓的維護成本，並善用其空間彈性，這將是一筆性價比高的置產；若您追求現代化的居住舒適度與流動性，則建議持續觀望。
問與答
三重公寓房價
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江曜安(仲介，收取服務費)
暱稱：安安
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服務態度：
房仲電話：0900-487022
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台灣房屋 三重重陽特許 加盟店
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證號: (112)登字第432863號
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