新莊電梯大樓  新莊買屋 / 新莊買房 - 新莊副都心捷運宏匯廣場電梯大樓台北居易三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬
參考單價：62.74 萬/坪
地址：新北市新莊區昌平街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：33.28 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.61 坪
附屬建物面積：3.37 坪
共同使用：7.3 坪
樓別/樓高： 12樓 / 13樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限、對通勤便利性要求高，或考慮投資收租的購屋者。

是否值得購買： 如果您是首購族或投資客，且能接受屋齡較高的條件，此物件具備很高的「性價比」。

主要理由： 雖然屋齡已達 31 年且不含車位，但其最大的優勢在於「總價低」與「地段好」。2088 萬在新莊副都心能擁有電梯三房的門檻極具競爭力，且周邊捷運與商圈成熟，生活機能無虞。然而，買家必須仔細評估銀行核貸成數以及未來房屋修繕的潛在成本。若您能接受老屋特性並規劃好資金，這將是一個理想的起點；若對居住質感或房產增值流動性要求極高，則建議再比對周邊次新大樓。

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