捷運公寓  三重買屋 / 三重買房 - 捷運三重公寓三和國中美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1151 萬
參考單價：58.54 萬/坪
地址：新北市三重區車路頭街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：19.662 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.847 坪
附屬建物面積：1.815 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：46 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合預算有限且重視通勤與學區的首購家庭，但對於長期持有或考量未來長輩居住者則需謹慎。

主要理由如下：首先，該物件位於三重核心地段，單價在捷運區內具有門檻優勢，且三和國中的學區屬性能提供穩定需求。然而，46 年的高屋齡與頂樓無電梯是兩大硬傷，這將直接影響居住品質（如冬暖夏涼度、搬運困難）以及未來的貸款條件。若買家計畫短期持有或自行規劃大修裝潢以改善居住環境，此物件具備一定性價比；但若您偏好現代化設施、重視長期資產流動性且預算允許，建議可多比較同區域含電梯的舊公寓產品。

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江曜安(仲介，收取服務費)

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