三重 頂家 4+5
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三重 頂加 4+5 一層一戶低總二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：738 萬
- 參考單價：100.99 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
中央北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：7.308 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.195 坪
- 附屬建物面積：1.113 坪
- 樓別/樓高： 4~5樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的高機能地段老宅，適合特定族群置產，但不建議作為家庭長居首選。
主要理由是「地段價值」與「建築條件」的強弱對比。對於尋求在三重核心區進場、或打算收租養屋的投資者而言，此地價雖高但總價門檻低且租金需求大，具備一定的配置價值。然而，若您是為家庭長住考量，45 年的屋齡意味著潛在的裝修與整修預算將是一筆鉅額支出，加上無電梯、空間過小等硬性限制，居住舒適度有限。
若您決定購入，建議優先確認房屋的結構安全狀況與銀行貸款成數，並預留充足的翻修預算。
問與答
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江曜安(仲介，收取服務費)
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證號: (112)登字第432863號
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