三重國小站三樓中  三重買屋 / 三重買房 - 三重國小三樓三重國小站三樓美寓

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬
參考單價：67.65 萬/坪
地址：新北市三重區長壽街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：16.23 坪 (不含車位面積)
主建物面積：14.81 坪
附屬建物面積：1.42 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「自住型長期家庭」而言，不太推薦購買。主要基於屋齡已超過半世紀且無電梯，居住品質與便利性不足，加上缺乏天然瓦斯，長期使用成本與安全隱憂較高。

然而，若您的目標是**「現金儲備充足」或「投資收租」**，則值得考慮。該物件位於三重核心生活圈，鄰近捷運站，即使屋齡老舊，因坪數小但房間數多（3 房），分租潛力大，租金報酬率可能優於新大樓。

主要建議：若您打算購買，務必在簽約前確認建築結構安全、確認銀行可貸年限與成數（若需貸款），並預留一筆翻新預算以解決無瓦斯及設備老化的問題。這屬於高風險、高潛在報酬的進階買房策略，不適合首購族或對居住便利性要求極高的買家。

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江曜安(仲介，收取服務費)

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