西屯房仲阿隆
西屯買屋 /
西屯買房
-
西屯房仲阿隆 西屯臨櫻花捷運站重慶路14米活路黃金透店
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 84
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：37.96 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
重慶路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：78.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.97 坪
- 土地面積：30.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門口即可停車
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析表
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 位於西屯區核心地段，鄰近櫻花捷運站及台中大道，交通便捷；正對中義市場，生活機能成熟便利；地坪寬敞達 30 坪並有地下室，採光與空間規劃彈性大，適合投資或大家庭居住。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 屋齡高達 47 年，管線、防水等潛在維護成本可能較高，購屋後或許需投入較多資金整修；總價近三千萬，對買家資金調度有一定門檻；車位未包含在內且型態為「其它」，停车問題需另行考量。 |
| 機會 (Opportunities) | 舊宅具備重建潛力，若符合都市計畫可透過更新提升資產價值；鄰近學校與捷運站，適合將部分空間規劃為套房出租以獲穩定租金收益；交通建設持續完善，長期看好升值空間。 |
| 威脅 (Threats) | 高齡透天面臨的結構安全或法規限制風險；老房修繕費用可能超出預算影響現金流；房地產市場景氣波動時，舊屋流動性可能不如新成屋，持有成本需注意。 |
2. 物件評論
這棟位於西屯區重慶路的透天厝，在地理位置與生活機能上具有相當吸引力，特別是對鄰近櫻花捷運站及中義市場的交通優勢，能滿足家庭居住與租賃雙重需求。然而，47 年的屋齡是購屋時最需要審慎考量的關鍵因素，不僅代表潛在的修繕與結構安全風險，也影響了銀行貸款成數與未來轉手的流動性。
購買建議： 若您預算充足且有意願進行翻修或作為長期投資（如等待重劃區發展或重建機會），此物件值得列入考慮；但若是追求立即入居且不希望後續有整修負擔的自住族，則建議在購屋前請專業師傅進行詳細鑑價與勘查。
問與答
西屯房仲阿隆
西屯房仲阿隆
廖華隆(仲介，收取服務費)
暱稱：阿隆
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-550064
訂閱：1 (加入)
台中科博民權 加盟店
經紀業名稱: 弘宬不動產
證號: (113)要字第478151號
西屯房仲阿隆 廖華隆 0932550064
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
西屯房仲阿隆 太平振福路精武商圈前後臨路雙主臥整新美透天
台中市 太平區
西屯房仲阿隆 國強街新家族社區3房2廳2衛全新整理
台中市 北 區
西屯房仲阿隆 仁愛醫院金店面四房+車位
台中市 大里區
西屯房仲阿隆 文心崇德捷運首購宅
台中市 北屯區
西屯房仲阿隆 柳川河畔文昌學區大二房
台中市 北屯區
西屯房仲阿隆 惠宇晴山無限棟距奢華三房平車
台中市 北屯區
西屯房仲阿隆 逢甲惠宇三房+車位
台中市 西屯區
西屯房仲阿隆 近北區精武車站新婚首購三房加車位高樓層景觀戶
台中市 北 區
西屯房仲阿隆 瀋陽路全新整理4樓透店
台中市 北屯區
西屯房仲阿隆 佳茂中山會館兩房+車位
台中市 潭子區