陽台進出,3樓公寓
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陽台進出|稀有大雙陽台三房美寓 鼓山房屋達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
598 萬
568 萬 - 參考單價：23.44 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
延慶街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：24.236 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.236 坪
- 土地面積：7.873 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估裝修預算與長期持有意願
此物件對於尋求三民區生活機能、且總價預算有限的購屋者來說，具備相當的入手價值。其最大亮點在於位於公寓最受歡迎的黃金樓層（3 樓），搭配雙陽台進出的獨特格局，能有效彌補老舊建築的通風與採光問題。周邊市場與夜市商圈成熟，無論是自住便利度或未來出租需求都十分穩定。
然而，購房者必須充分考量四十五年屋齡帶來的隱憂。建議在簽約前務必確認管線、防水及結構狀況，預留整修預算。若您能接受老舊建築的維護成本，且計畫長期持有或作為投資用途，此物件屬於高性價比的選擇；但若重視資產快速增值或需要無障礙電梯設施，則不建議優先考慮。
問與答
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蔡靜枝(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡靜枝
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經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
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