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鹽埕捷運｜全新裝潢兩房雙衛｜輕鬆成家首選 鼓山房屋達人
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3250 萬
698 萬 - 參考單價：33.56 萬/坪
- 地址：
高雄市
鹽埕區
富野路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：20.797 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.797 坪
- 車位坪數：6.337 坪
- 土地面積：3.386 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者、新婚夫婦或重視生活便利性的單薪家庭來說，是非常值得考慮的選項。其主要吸引力在於極高的性價比，以低於平均單價的價格取得含車位的電梯大樓，且具備「全新裝潢」與「雙衛浴」優勢，大幅降低了入住門檻與初期投入。
然而，購買前建議務必注意以下兩點：
- 銀行評估：因屋齡已達 43 年，請預先確認貸款資格，部分銀行對高屋齡物件可能會降低貸放成數或放款週期較長。
- 建物現況：儘管裝潢新穎，仍建議查閱公共基金狀況及水電管線是否因老舊而需更換，以評估未來長期持有成本。
總結而言，若您能接受老屋屬性並確認貸款無礙，此物件能提供一個快速安家的優質起點。
問與答
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蔡靜枝(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡靜枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-129888
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
鼓山房屋買賣 蔡靜枝 0970-129-888
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