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美術皇居豪宅頂級高樓層大3房雙平車 鼓山房屋達人
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術北五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術皇居
- 格局： 開放空間
- 總坪數：72.28 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.75 坪
- 附屬建物面積：7.61 坪
- 共同使用：28.92 坪
- 車位坪數：11.09 坪
- 土地面積：5.59 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 29樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B4(#156,#157)
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市鼓山區美術館特區，為大坪數頂級高樓層住宅，具備優越的生活環境與建築品質。對於預算充足、重視生活質感與隱私的家庭買家而言，這是一個非常值得考慮的購屋標的。
主要購買理由如下：
- 居住舒適度高： 7 年新成屋保持良好狀態，且大坪數含雙車位，三采光明亮通風，長期居住體驗佳。
- 地段與配套成熟： 鄰近美術館、輕軌與商場，既能享受藝術區氛圍又能保有便捷生活機能。
- 社區管理優質： 京城建設口碑穩定，一樓四戶的配置降低了擁擠感，適合追求安靜生活的專業族群。
建議您在決定前，需詳細評估自身財務狀況是否能負荷高昂的總價與每月管費，若目標為長期自住或穩定置產，此物件能為您提供相當優質的居住環境。
問與答
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蔡靜枝(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡靜枝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-129888
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經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
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