捷運站,高樓層,低總
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楠梓後勁捷運站|輕屋齡|高樓2房低總價|近台積電 鼓山房屋達
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
998 萬
868 萬 - 參考單價:37.76 萬/坪
- 地址:
高雄市
楠梓區
金富街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:郡都楠科/郡都ONE
- 格局: 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:22.99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:12.82 坪
- 附屬建物面積:1.7 坪
- 共同使用:8.47 坪
- 土地面積:3.32 坪
- 樓別/樓高: 12樓 / 15樓
- 屋齡:10 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹


















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估:值得列入購買考量清單
此物件對於**「首購族」、「小資自住」或「投資收租」**的購屋者而言,是一筆具備不錯價值的標的。其主要吸引力在於以 868 萬的總價門檻,購得捷運步行圈內、高樓層且屋況新的產品,居住與通勤平衡感佳。
建議購買理由:
- 性價比優勢:每坪單價約 37 萬,相較同區域其他電梯大樓具價格競爭力。
- 流動性良好:交通便利與輕屋齡特性,未來若欲轉手或出租,都較容易找到買家與租客。
需要注意之處: 若您家庭人數超過三人,單衛浴設計可能稍顯不便;此外需預先規劃停車需求(租金成本)。綜合而言,若能接受坪數限制,此物件非常適合開啟新生活或作為第一筆穩定資產。
問與答
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蔡靜枝(仲介,收取服務費)
暱稱:蔡靜枝
專業品質:
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房仲電話:0970-129888
訂閱:1 (加入)R14明華 加盟店
經紀業名稱: 凱璿昌勝不動產有限公司
證號: (110)登字第385847號
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