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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：107.77 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際有約
- 格局： 開放空間
- 總坪數：10.021 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.31 坪
- 附屬建物面積：0.568 坪
- 共同使用：3.143 坪
- 土地面積：0.829 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1282 元/月
管理描述：24小時物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：長安國小．長安國中
鄰近公園：林森公園．康樂公園
生活機能：中山傳統市場
附近交通：中山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1282 元/月
管理描述：24小時物業管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：長安國小．長安國中
鄰近公園：林森公園．康樂公園
生活機能：中山傳統市場
附近交通：中山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合特定購屋族群考慮購買。
主要理由如下： 首先，該物件的地理位置與交通優勢極為突出，位於中山區核心地帶，且擁有高樓層邊間良好的採光條件，對於重視通勤效率與居住品質的買方而言，吸引力強。其次，成熟的社區環境與安全管理機制降低了入住風險。
然而，若您為首購家庭或計畫生養子女，需審慎考慮十坪空間的局限性以及缺乏車位的缺點，這可能會影響長期居住的舒適度。此外，十八年的屋齡代表您可能需要預留一筆預算進行設備更新或裝潢改善。
總結來說，如果您是為了投資收租、单身居住或作為小家庭起居室，並能接受北市區無車位的現實，這是一個性價比與地段價值兼具的好選擇；但若追求大空間或長期親子居住需求，建議您持續比較同區其他物件。
問與答
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吳又怡(仲介，收取服務費)
暱稱：吳又怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-123898
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (102)登字第320887號
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