松山機場捷運美妝華廈
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台北買賣房子 松山機場捷運美妝華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3050 萬
- 參考單價：84.82 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
民族東路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.75 坪
- 附屬建物面積：3.84 坪
- 共同使用：4.37 坪
- 土地面積：6.85 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民族國小. 中山國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山國中捷運站. 民權敦北公車站. 松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民族國小. 中山國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：中山國中捷運站. 民權敦北公車站. 松山火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估貸款與居住體驗。
此物件位於松山核心區域，地段優勢極為明顯。對於重視通勤效率、子女學區資源以及日常採買便利性的購屋者而言，這裡提供了相當高的生活品質。36 坪的實用空間搭配雙衛浴設計，在同等價位的周邊住宅中較為稀缺。
然而，屋齡 45 年是一個無法忽視的因素，建議您在簽約前務必向銀行確認對高屋齡建物的貸款成數與年限，並準備較多的自備款以因應核貸限制。此外，由於樓層僅有 2 樓，強烈建議在選定時段（包含夜晚或週末）實地前往感受噪音水平。若您能接受老屋可能帶來的維修隱憂，且預算足以應付初期裝潢改善，這將是一筆具長期居住價值與流通性的資產。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北買賣房子
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馮孝忠(仲介，收取服務費)
暱稱：馮孝忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-595598
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太平洋房屋 南京 加盟店
經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
我是太平洋房屋 南京店 資深專案經理 馮孝忠。我以前在建築業房地產業：（宏泰宏盛建設公司 和 海華建設公司）擔任工地監工、工地主任和工程部門服務17年多，爾後在房仲業太平洋房屋公司服務也23年多，合計總共有41年多的房地產資歷。所以專業知識和經驗相當豐富。謝謝 !
專業領域
1. 買賣房子(住宅、店面、辦公室、廠房……等等)、土地。
2. 財稅規劃。
3. 建物興建營造。
4. 室內設計裝潢裝修。
您好，我是您值得信賴的房地產專業顧問。憑藉誠實、負責、細心的工作態度，我將竭誠為每位客戶提供量身訂製的房產服務。我精通住宅、商業房地產及土地的買賣，並擁有豐富的財稅規劃及建設營造知識，確保您在任何投資決策上都能具備充分的資訊。
我的專業背景讓我能夠提供包括室內設計裝潢的全方位解決方案，無論是首次置產或是投資型房產，我都將用我的熱情與毅力，幫助您實現理想中的家園或商業空間。我的幽默感使得過程更加輕鬆，而我的穩重與謹慎，則確保每一個細節都能得到妥善處理。
如果您正在考慮買賣房產，或需要專業的財稅計畫與建物興建建議，歡迎隨時聯繫我，讓我們一起打造您的理想空間！您只需撥打我的電話或發送訊息，讓我為您服務！
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