精密園區.台中工業區
南屯買屋 /
南屯買房
-
南屯精科❤️朝南臨路車庫別墅❤️住辦皆宜
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 24
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：48.52 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
文山十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大和御苑
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：51.48 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.15 坪
- 附屬建物面積：7.33 坪
- 土地面積：24.81 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小，安和國中，嶺東高中，嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園，保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：文山國小，安和國中，嶺東高中，嶺東科技大學
鄰近公園：文山公園，保安公園
生活機能：大嶺東黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視具體需求而定。
此物件對於「大家庭居住」或「兼顧居家辦公」的買家來說，具有相當高的吸引力。其主要理由如下：
- 空間與格局實用：51.48 坪的規模搭配五房設計，在現有市場上屬於稀缺資源，能滿足多世代同住或需要多功能房間的需求。
- 地段與通勤優勢：南屯文山區域生活機能成熟，且鄰近嶺東科技大學群聚區，不僅自住舒適，若考慮出租（如作為學生宿舍或員工宿舍），潛力可期。
- 住商雙重效益：允許住辦的屬性增加了使用的靈活性，可依據未來職業發展需求靈活調整空間用途。
然而，在決策前建議您重點確認以下兩點：首先是噪音與隱私問題，由於是臨路別墅，請務必在不同時段（平日、假日、早晚高峰）多次現場測試噪音狀況；其次是房屋結構與水電狀況，因屋齡已逾 20 年，購屋前建議委託專業技師進行詳細的驗屋檢查，以評估後續可能的整修成本。若經過檢測無重大瑕疵且能接受總價預算，這將是一筆具長期持有價值的資產。
問與答
南屯房屋顧問
南屯房屋顧問
楊雨清(仲介，收取服務費)
暱稱：楊雨清
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-677740
訂閱：1 (加入)
住商不動産 南屯文山 加盟店
經紀業名稱: 群雄不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第374244號
南屯房屋顧問 楊雨清 0931-677-740
我家粉絲團
