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台北華廈大樓 (125) 長安東路透天-土地持分大33.88
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7750 萬
- 參考單價：99.58 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長安東路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：77.824 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.824 坪
- 土地面積：33.88 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於中山區精華地段的透天厝，對於特定客群而言具有很高的吸引力，但並非適合所有購屋者的理想選擇。
是否值得購買： 建議考量「資金實力雄厚」且「重視土地價值與空間規劃」的買家。如果您是投資客，希望長期持有並利用地段優勢創造租金收益，或是有多代同住的大家庭需要超大空間，此物件值得列入考慮；但若您是首購族、依賴貸款成數較高或對停車需求極高，則建議謹慎評估或尋找其他含車位的住宅。
主要理由：
- 地段與土地持分價值高：中山區近捷運且土地持分達 33.88 坪，長期抗通膨能力強，是核心資產。
- 居住空間極大化：4 房 4 廳的格局在台北市極為罕見，解決了市區住房狹小的痛點。
- 商業性質的不確定性：需注意銀行核貸條件與稅賦可能優於純住宅較低，但持有成本可能較高；且無車位是顯著的扣分項，會壓縮居住舒適度與未來轉手對象範圍。
問與答
台北華厦大樓
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
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