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台北華厦大樓 (60) 力麒看圓山.採光邊間三房.16年屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5680 萬
- 參考單價：132.28 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：力麒京棧
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.261 坪
- 附屬建物面積：2.671 坪
- 共同使用：15.008 坪
- 土地面積：9.868 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：5153 元/月
管理描述：24H保全管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小 新興國中 北安國中
鄰近公園：花博公園 雙城公園
附近交通：捷運：中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5153 元/月
管理描述：24H保全管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：中山國小 新興國中 北安國中
鄰近公園：花博公園 雙城公園
附近交通：捷運：中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為台北市中山區相當優質的住宅選擇，特別適合重視生活機能、採光通風以及家族長期居住的買家。其最大賣點在於「邊間三面採光」與「近捷運」的黃金地段，配合力麒建設的品質保證，居住舒適度極高。然而，您必須考量總價預算及頂樓防水維護問題，且需自行解決停車需求。
購買建議：值得評估購入。 主要理由在於該戶型在市場上稀缺（邊間、高樓層、好景觀），且地段與交通優勢難以複製。只要確認屋頂狀況符合預期，並能承擔相應的單價成本，此房產具備良好的自住價值與資產保固性。建議在看屋時特別留意窗框密封性及頂樓防水紀錄。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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