南投房仲推薦南投透  南投買屋 / 南投買房 - 全新交屋平面車位南投交流道旁

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 67

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：680 萬 (含車位價)
參考單價：19.32 萬/坪
地址：南投縣南投市彰南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：萬景山河
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：35.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.38 坪
附屬建物面積：1.83 坪
共同使用：16.99 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	屋齡僅 1 年，屬全新交屋狀態，維護成本較低；位於南投交流道旁，交通動線便捷，通勤效率高；次頂樓（6 樓／7 樓）採光通風俱佳且噪音相對較少；附設坡道平面車位，停車方便。
劣勢	總坪數約 35.2 坪，空間格局適合二人世界或小家庭，大型家庭會稍顯緊湊；位於道路旁可能面臨交通噪音或揚塵疑慮；次頂樓在夏冬兩季可能需要較高冷氣或暖氣能耗。
機會	交通便利性易吸引外縣市通勤者租屋，具租金穩定潛力；距南投市區僅 10 分鐘車程，可兼顧生活機能與居住品質；新社區落成初期保值性通常較好。
威脅	中南部房市流動性相對北部較低，未來轉手週期可能較長；區域內若持續有新案推出，可能會影響房價成長動能；整體利率波動會影響購屋房貸壓力。

2. 物件評論

此物件適合重視通勤效率、偏好新成屋且居住需求簡單的買方（如單身族、新婚夫婦或投資客）。總價 680 萬對於南投市區的條件來說算合理，主要優勢在於「新穎度」與「交通便捷性」，能大幅節省往返時間。然而，購屋前建議務必實地考察噪音狀況，並確認個人未來對居住空間的實際需求。若您的目標是追求生活品質與資產流動性的平衡，此物件值得列入考慮清單。