南投房仲推薦南投透  草屯買屋 / 草屯買房 - 虎山重劃區 6米路、近市中心的安心選擇

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：888 萬
參考單價：27.92 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮建興二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.8 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.8 坪
土地面積：24.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：其它
車位描述：騎樓停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：炎峰國小、草屯國中
鄰近公園：親水公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

物件 SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 地理位置優越：位於草屯鎮虎山重劃區，鄰近市中心，生活機能完整，無需長途通勤。 2. 道路寬敞：門前為約六米寬道路，解決無尾巷通車不便問題，會車與停車較容易，提升居住安心感。 3. 格局完善：三房兩廳兩衛的 spacious 設計，適合家庭長期居住，滿足多代同住需求。 4. 學區資源：鄰近炎峰國小及草屯國中，教育資源便利，對有小孩的家庭具吸引力。 5. 採光良好：屋況朝西南向，日照充足，通風效果通常較佳。
劣勢 (Weaknesses)	1. 車位問題：總價不包含車位，且車位欄位標示為「其它」，未提及有專屬停車格。在市中心購屋無車位是一大隱憂。 2. 價格敏感度：參考單價約 27.92 萬/坪，對於非核心精華地段而言屬中高價位，需考量預算壓力。 3. 樓層標示模糊：資料標註「整棟 / 2 樓」，對於透天厝而言通常指自持整棟，但「2 樓」可能暗示入口或地形特殊，實際動線需確認。 4. 總價門檻：888 萬總價在草屯屬中高預算，房貸負擔與利息成本需仔細計算。
機會 (Opportunities)	1. 重劃區增值潛力：虎山重劃區持續開發中，隨周邊設施完善，未來房價保值或成長空間可期。 2. 休閒配套：鄰近親水公園，提升生活閒暇品質與房產附加價值。 3. 市場需求穩定：草屯鎮因鄰近台中、生活成本低，長期來看為外縣市購屋者的熱選地帶。
威脅 (Threats)	1. 停車困難風險：若無專屬車位，未來轉手時可能限制買家群體（尤其多車家庭），影響流動性。 2. 利率環境：在高利息時期購入總價近九百萬的房產，月供款壓力較大，需衡量還款能力。 3. 屋齡維護成本：透天厝若為中古屋，未來可能面臨外牆整修、管線更新等額外開銷。

物件評論

這是一棟適合家庭自住、重視學區與生活機能的標的。主要優點在於位於草屯核心發展區且道路寬敞，格局三房二廳兩衛亦符合主流需求，朝西南向則確保了居住採光品質。然而，購屋者最需警惕的是**「不含專屬車位」**這一項硬傷。在總價已達 888 萬的情況下，若無法自行解決停車問題或周邊停車不便，將大幅影響未來轉手的競爭力與居住便利性。

若您預算能勉強負荷且已有其他停車規劃（如擁有附近月租车位），此物件因其地段與格局具備相當的居住價值；但若您依賴自有車位且預算緊湊，建議在洽詢時明確確認周邊停車成本及房屋具體屋況後再行決定。