南投房仲推薦 南投透
南投買屋 /
南投買房
-
屋齡五年精緻華廈 南投買房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 67
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.37 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
文林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山水匯
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：31.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.08 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：12.53 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 (Strengths) | 屋齡僅五年，建築狀況接近新屋，無需大規模裝潢；位於南投市核心區（540 郵遞區號），生活機能便利；總價含車位，總價 758 萬對於首購族而言負擔相對可控；位於 5 樓（共 7 樓），採光通風條件應佳，且避開地面塵囂。 |
| 劣勢 (Weaknesses) | 車位類型為機械式車位，停車取車較需耐心，且可能不適合大型車輛；格局僅 1 衛，若為多口之家或早晚高峰期使用會顯得緊迫；社區管理費 2180 元/月需納入每月固定開銷評估。 |
| 機會 (Opportunities) | 此屋價具區域競爭性，適合當作成家起點或投資收租；南投交流道附近交通便利，未來轉手或出租需求穩定；房屋保持良好，接手即可居住，節省時間成本。 |
| 威脅 (Threats) | 機械式車位長期使用可能涉及維修或故障風險；周邊交通要道（文林路鄰近交流道）可能有噪音或交通干擾疑慮；房地產市場若遇政策或景氣波動，短線增值空間可能有限。 |
2. 物件評論
此物件對於首次購屋者或預算有限但重視生活品質的買家來說，具備相當的吸引力。主要理由在於屋齡僅五年，代表建築結構新穎且管線維護較新，配合南投市區的成熟生活圈，居住舒適度與保值性均有保障。總價含車位且樓層採光佳，是實用的優勢。
然而，在決定購買前，建議您需特別考量機械式車位是否合乎您的使用習慣，以及一衛配置能否滿足家庭長期生活需求。若能接受這兩點且預算匹配，此物件可視為南投地區性價比不錯的選擇，值得實地勘屋後進一步議價。
問與答
住商不動產 南投草屯透天
住商不動產 南投草屯透天
吳俊狄(仲介，收取服務費)
暱稱：住商不動產 吳俊狄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-111383
訂閱：39 (加入)
住商不動産 住商草屯太平 加盟店
經紀業名稱: 樂安居不動產仲介有限公司
證號: (109)登字第367796號
不是單純賣屋買屋，而是陪你一起面對買賣房屋的夥伴。
用專業協助解決問題，交易過程更安心順暢，讓家與夢想自在相遇
我家粉絲團
主打物件
