新竹電梯  東區買屋 / 東區買房新竹電梯社區三民學區旁【金澤21】高指名社區|3房+平車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2598 萬~~2498 萬 (含車位價)
參考單價：57.43 萬/坪
地址：新竹市東區鐵道路⼀段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金澤21
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：43.499 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.338 坪
附屬建物面積：2.704 坪
共同使用：17.457 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：13 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2077 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視子女就學便利與生活機能的購屋者而言，具備相當高的吸引力。其最大優勢在於不可複製的學區資源與成熟的交通動線，加上知名社區的高質感管理，能確保資產的保值性與未來的流動性。然而，位於低樓層的視野與噪音干擾，以及相對偏高的單價，是需要您親自實地感受並權衡的因素。

購買建議： 若您的首要需求是讓孩子就近就學，且能接受低樓層帶來的便利性與可能的噪音影響，這是一筆值得投資的資產；但若您在意的點包含隱私性、絕佳視野或是房屋新度，則建議多比較同區的新舊產品再做決定。整體而言，這是一個兼具自住舒適度與保值潛力的優質選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司

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