竹北電梯  竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹電梯社區【竹北 AI 園區首選】明星學區美三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1798 萬 (含車位價)
參考單價：44.88 萬/坪
地址：新竹縣竹北市勝利六街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：世紀皇家
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.064 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.067 坪
附屬建物面積：3.756 坪
共同使用：13.241 坪
樓別/樓高： 7樓 / 14樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2160 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入優先考慮範圍，特別適合重視子女學區且希望快速入住的買方。

此物件的核心價值在於「地段」與「機能」。竹北勝利六街位處成熟生活圈，加上雙明星學區的名氣，使其在自住市場上具有穩定的支撐力。對於您而言，最大的誘因是屋內已保留良好的裝潢，不僅省去裝修的繁瑣與高昂費用，還能立即入住（拎包即住），這對時間成本敏感的買方極為友善。

不過，您需要權衡兩個主要風險：一是22 年的屋齡，這意味著房屋即將面臨 30 年關鍵期，未來轉手時銀行貸款條件可能會收緊；二是機械式車位的便利性不如平面車位，若您家中車輛較多或常有大型車需求，需實地體驗停車流程是否順暢。若您的目標是長期自住並重視子女教育資源，此物件的高性價比與便利性足以抵消老屋的部分缺點，建議優先預約現場看屋評估實際居住感。

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許憶芬(仲介，收取服務費)

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