新竹公寓  東區買屋 / 東區買房新竹電梯社區園區首購族必看！美3房＋平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：738 萬 (含車位價)
參考單價：17.41 萬/坪
地址：新竹市東區明湖路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：春福生活大賞
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：42.386 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.499 坪
附屬建物面積：3.126 坪
共同使用：16.761 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：坡道平面式

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但需靠近科學園區的首購族，或追求穩定租金回報的投資者而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於總價低廉且包含車位，大幅降低了購屋門檻，同時擁有三房兩廳的實用格局，滿足居住與投資兩用需求。

然而，建議購買者務必確認屋內是否具備電梯，以免標題與實際情況有所落差。此外，29 年的屋齡需留意結構安全與管線老舊程度，建議在簽約前委請專業檢測人員協助把關。若能確認屋況良好且無重大隱憂，這是一筆性價比極高的購屋選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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