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台北法拍專家 台北市士林區中山北路五段704巷8號2層樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：3468.8 萬
- 參考單價：119.41 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中山北路五段 704巷 8號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114意26619
- 總坪數：29.05 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於士林區主要幹道，具備地段優勢與完整的透天空間，對於資金充裕且尋求置產者而言，是一個值得考慮的目標。然而，以 119.41 萬/坪的參考單價檢視，其價格在法拍市場中並不一定算顯著低於市價，需進一步比對同區近期實價登錄行情確認是否存在溢價風險。
此外，鑑於法拍屋付款期限僅 7 天且代墊利息較高，此標的不適合預算緊湊或無法籌措高額現金的首購族。若您擁有充裕資金並對該區域有長期持有規劃，排除占用風險後，值得嘗試競標；反之建議持保守態度。
問與答
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