金獅湖鼎金商圈翻新收
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金獅湖鼎金商圈翻新收租六套房邊間角窗透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：80.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
鼎金後路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 7衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：29.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.72 坪
- 土地面積：28.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合有經驗的投資型買家，非自用首選。
此物件具備高現金流的優勢，對於尋求穩定被動收入的投資者而言是值得考慮的標的。其地理位置位於成熟的鼎金商圈，且目前處於滿租狀態，能迅速產生收益。然而，47 年的屋齡加上「現況交屋、不負滲漏水瑕疵擔保」的賣方條款，意味著潛在的維修風險與成本需由買家承擔。此外，銀行對高屋齡舊店面的貸款審查會較嚴格，可能影響資金周轉。
主要理由： 若您具備房屋修繕預算與抗風險能力，且確認產權樓層無誤，此物件能提供不錯的投報率；但若您偏向居住使用或希望獲得高成數銀行貸款，則建議慎重評估結構安全與維修成本後再決定。
問與答
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