雄商新興國小大面寬三
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雄商新興國小大面寬三角窗1+夾金店面~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：44.08 萬/坪
- 地址：
高雄市
新興區
仁愛二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：42.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：38.5 坪
- 附屬建物面積：1.39 坪
- 共同使用：2.76 坪
- 土地面積：6.15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄新興區核心地段，具備三角窗與住商用雙重優勢，對於從事商業經營或尋求資產配置的買家而言，具相當吸引力。然而，38 年的屋齡及夾層增建問題是主要考量點，購屋者需詳查增建合法性及結構安全，並預留相關整修與法律風險資金。總價 1880 萬雖非低廉，但考量地段與坪效，若確認合法且能成功規劃商業模式，此物件值得考慮購入。
問與答
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證號: (109)登字第366713號
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