三民建工透天商四邊間
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三民建工核心商圈★邊間透天四樓★保值地段商四土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：28.94 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建興路
地圖
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- 格局： 5房(室) 1廳 3.5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.956 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.03 坪
- 附屬建物面積：5.926 坪
- 土地面積：23.292 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：建興市場
附近交通：高雄高工輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：民族國小、正興國中
鄰近公園：建民公園
生活機能：建興市場
附近交通：高雄高工輕軌站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆交易對於尋求「大家庭自住」或「長期資產配置」的買家而言，具有一定的吸引力，但需要審慎評估老屋風險。
購買建議： 值得列入考慮，但需設定前提條件。
主要理由：
- 地段與交通優勢明顯： 位於建工核心商圈且鄰近輕軌站，加上未來捷運黃線完工利多，具備良好的保值與增值潛力，生活機能極為成熟。
- 格局實用性高： 五房設計在一般住宅市場中較為少見，能滿足多人口家庭或兼作投資收租的需求，空間利用率好。
- 需注意屋齡與財務： 由於屋齡已達 42 年，購置前強烈建議進行詳細的房屋安全檢測，並預先確認銀行對於此類老建物的貸款條件，以免後續資金規劃超出預期。若買家能接受可能的修繕需求並準備好相關預算，這將是一筆具備生活質感與投資價值的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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